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裝修材料竟與合同要求不一致?6個案例告訴你如何避坑 | 真實案例
發表于 2019-09-30 瀏覽:1084 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
文章導讀: 在這段時間,牛哥收到監理師反饋說“有不少的工地遇到材料和合同上寫的不一樣的情況,有的還是三無產品”牛哥知道后馬上就和監理師了解情況,畢竟裝修材料出...

 

 

 

在這段時間,牛哥收到監理師反饋說有不少的工地遇到材料和合同上寫的不一樣的情況,有的還是三無產品”牛哥知道后馬上就和監理師了解情況,畢竟裝修材料出問題,那裝修質量必定會大打折扣,嚴重的還會有很大的安全隱患。

牛哥就查了一下監理報告,沒想到,不查不知道,一查嚇一跳,沒有想到出現這種情況的工地還不少,下面我們就來看一下。

 

【案例一:采用名字相近,價格更低的產品】

工地區域:越秀

施工階段:泥木階段

 

監理師發現問題:現場膩子粉用的多邦膩子粉,和合同上立邦膩子粉不一致

 

監理師點評:現場扇灰膩子材料已經送到現場,檢查與預算合同材料不一致,需要進行更換為預算材料,另外發現一桶膠水。建議不要把膠水和扇灰材料一起使用,防止有甲醛等污染物。 

 

施工方反饋:監理師和業主、施工方說了這個情況,要求更換立邦材料,施工方就說,膩子粉刷出來不都一樣的嗎?監理師就反駁說這個價格也不一樣,兩個品牌的膩子粉相差一半,那相差的價格你們會補嗎?施工方啞口無言,最后才同意更換合同上的材料。

 

 

 

【案例二:采用“三無”劣質品】

工地區域:佛山

施工階段:泥木階段

 

監理師發現問題:夾板板材無品牌呈現(屬于三無品牌材料),存在偷工減料情況。

 

監理師點評:夾板上沒有生產廠商、廠址、及相關的質量檢驗合格證明,這個屬于三無產品,大家都會知道有品牌的材料和無品牌的材料價格相差甚大,而且質量不過關的還會存在安全隱患,現場材料明顯和合同上的不一樣,有明顯的偷工減料的情況。

 

施工方反饋:監理師發現問題以后就和施工方、業主說,但是施工方說這個材料沒有問題,價格和合同上的差不多,因為合同上的材料暫時沒有,所以才用這個來代替,目前就此問題業主仍在和施工方協商中。

 

 

 

 

 

【案例三:材料規格與合同要求不符】

工地區域:深圳

施工階段:木工階段

 

監理師發現問題:現場檢查9.5mm可耐福牌石膏板,蘇尼皇冠牌5mm夾板、15mm大芯板,但是預算合同為偉業牌9mm夾板,但是現場夾板品牌卻為蘇尼皇冠牌,規格為5mm,與預算合同不符。 

 

監理師點評:材料是裝修的重點,一定要把關好了,以免出現安全隱患,但是現場監理師檢查夾板的時候,卻發現品牌、規格和合同的不一樣,規格比合同上的小了一半,9mm變成5mm,這材料縮水得也太嚴重了,監理師要求施工方更換成合同材料。

 

施工方反饋:監理師和業主、施工方反饋問題,詢問為什么現場的材料和合同不一樣,施工方就說是公司配送錯了,馬上會重新發貨,更換成合同上的材料。

 

 

 

 

說到這里,編輯我細思極恐!如果沒有監理師檢查材料,那是不是就代表沒有人會發現這個材料送錯了,那業主是不是就永遠不知道材料和合同上的不一樣?畢竟施工的都是裝修公司的人,他們可能不會仔細檢查材料,有的時候就算知道材料運錯了,為了避免麻煩,可能會睜一只眼閉一只眼。

 

【案例四:更換價格低的材料型號】

工地區域:天河

施工階段:水電階段

 

監理師發現問題:合同上寫的是超六類網線,現場發現卻是六類網線。

 

監理師點評:檢查網絡線與合同不符合,現在用的六類網線,合同寫的超六類網線。

施工方反饋:答應更換合同上寫的超六類網線。

 

 

 

【案例五:采用不同規格材料,降低成本】

工地區域:荔灣

施工階段:水電階段

 

監理師發現問題:監理師現場檢查到電線火地零規格不一樣,需要統一規格。

 

監理師點評:根據陪簽合同條款已經規定電線火地零全部同規格,(即2.5平方火線——2.5平方地線——2.5平方地線)但是根據現場來看,1.5平方線有5卷之多。監理已經在群里告知提醒施工方一聲,火地零必須同規格,否則返工由施工方自行承擔。

 

施工方反饋:施工方已經答應整改,電線火地零全部同規格。

 

 

 

【案例六:合同備注升級品牌未履行】

工地區域:荔灣

施工階段:水電階段

 

監理師發現問題:水管材料品牌和合同要求不符。

 

監理師點評:水管品牌未按照合同預算使用升級品牌,現場確認不用更換,但是需要施工方給相應的補償。

 

施工方反饋:施工方給出了相應的賠償。

 

 

牛角監總結:牛角監提醒大家,在材料進場的時候一定要檢查清楚,看一下材料的品牌、型號、規格是否和合同相符,因為有的施工方會把材料換成別的品牌,或者和合同上的規格、型號不一樣,更有甚者還用三無產品。如果等安裝以后才發現材料不對,那就麻煩了!換不是,不換又不是,進退兩難!

 

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