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這7種裝修預算還得提前預防——牛角監監理裝修施工指南
發表于 2019-03-04 瀏覽:875 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
文章導讀: 對于裝修中的預算問題,盡管很多業主在之前已做了不少功課,可是真正看到厚厚一本預算表時,還是免不了會心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。 今天我們...


對于裝修中的預算問題,盡管很多業主在之前已做了不少功課,可是真正看到厚厚一本預算表時,還是免不了會心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。

今天我們請到牛角監資深監理師盧監理來一一來討教,現在就跟編輯來看我們最頭疼的預算表吧!

預算1

 

注:考慮到圖片展現有限,編輯把每條陷阱都重新截圖并標注了。

 

陷阱1、報高人工價格

盧監理提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,這里的人工費翻了三倍多的價格就不靠譜了,市場指導價為10元/樘。

 

陷阱2、輔料巧立名目
盧監理提醒:業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。

 

陷阱3、主材單價玩花樣

盧監理提醒:不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。

 

陷阱4、材料模糊不清

盧監理提醒:這一整項只能用“太高”兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,并且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。

預算2

 

 

陷阱5、單位變換

盧監理提醒:把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。

陷阱6、工程量上玩手腳
盧監理提醒:決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。

 

陷阱7、重復計算

盧監理提醒:重復收費是預算里最常見的,在這上面栽的人已經不少了,但是還是有人不斷的掉坑里,在這開關、插座項的第三點應該是開關加燈算一位。

給大家總結幾種簡單的手法,可以讓不懂預算的你也能應對一下這個糊涂賬:

1、仔細核對預算書和圖紙。

看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。

2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。
3、調查市場,了解所用材料的市場價格。
4、決算時務必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。

有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。

 


5、不要貪小便宜,比如主材和輔料價格不分開報,這可是給裝修公司以渾水摸魚的機會,如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。
6、最后如果你發現問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!

 

牛角監編輯總結

光編輯看完以上這些就已經覺得身心俱疲了,實在不敢想實操的時候會有多崩潰,所以建議各位施主還是尋找靠譜的第三方監理公司來為你擋風遮雨吧!

 

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