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    家裝監理不再是風景,監理行業日漸規范
    發表于 2018-08-03 瀏覽:10032 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
    文章導讀:   一:請家裝監理要多少錢?   目前他們的收費標準是參照家裝監理行業的收費水平,以“全程監理”為例,單元房(復式房)和別墅分別按裝修工程造價的3-4%收取。按照...

      一:請家裝監理要多少錢?

      目前他們的收費標準是參照家裝監理行業的收費水平,以“全程監理”為例,單元房(復式房)和別墅分別按裝修工程造價的3-4%收取。按照監理行業的規定,他們完全可以收取“監理獎勵費”,這筆獎勵費應該按照審核決算后降低工程造價部分的20-25%收取,這不是一筆小數目,但為了培養家裝監理市場,他們目前沒有向業主收取。而一些業主則認為,監理不就是到現場看看嗎,幾百元就可以搞定了。

      家裝監理本身就是一件專業性很強的工作,涉及家裝設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆等多個領域,需要由具備監理資質的技術人員到場監理;家裝時間跨度往往長達兩三個月,其間的每一個關鍵環節都需要監理人員到場,大約要到場35次以上;階段驗收和竣工驗收都是要帶專業儀器測量的――所有這些都是“家裝監理”收費的依據。曾經有一位業主抱怨監理收費標準高出了他的心理價位,于是,監理公司對他說,“如果我們出幾百元請你做監理去完成這些工作,你是否愿意?”這位業主經過這么一番換位思考就不吱聲了,第二天就簽下了委托書,爽快地付了監理費。

      有關人士說,一些業主對監理服務的心理價位低,反映了他們對“無形服務”價值認識上存在偏差。在他們看來,監理服務好像是看不見摸不著的,是無形的,而到店里去買一樣商品則是有形的,所以,他們不大愿意出“大價錢”接受看似無形的服務。

      二:裝修公司的質量保證能否代替第三方家裝監理?

      一位業主說,“我花錢請了裝修公司,還簽訂了正兒八經的合同,裝修質量應該是有保證的,還有必要另外花錢請家裝監理嗎?”這種想法相當有代表性,有些裝修公司也以此為由反對業主請第三方監理,勸業主“我們會替你把關的,不要花那個冤枉錢”。一些上規模、比較正規的裝修公司內部雖然也有“監理部”,但嚴格說來,這些“監理部”應該叫作“質監部”,會出現“運動員兼做裁判員”的情況。

      三:“家裝監理”與裝修公司會不會串通?

      一些業主在咨詢時流露出了這種擔心。他們說,監理人員經常和裝修人員呆在一起,相處的時間比我們業主還長,那監理人員會不會與裝修公司串通好,既拿業主的錢,又拿裝修公司給的好處,兩個內行一起來坑害業主呢?業主的這種擔心不是沒有道理。這個就要靠監理公司把好監理人員職業道德關。也有一些裝修公司發現“家裝監理”等于是由業主花錢幫裝修公司把好質量關,希望監理公司成為自己的監理,提升誠信度。

      家裝監理更應是家裝好幫手

      目前出現了兩種形式的家裝監理,一種是獨立運作的第三方家裝監理公司的監理,另一種是裝飾公司內部監理部門的監理。裝飾公司的內部監理同獨立的第三方家裝監理有三個方面的區別:

      一、資質不同。裝飾公司內部或家裝市場的工程監理沒有監理資質證書,而獨立的家裝監理公司都具有市級以上建委頒發的監理資質。

      二、工作范疇不同。內部工程監理本身就屬于裝飾公司,不用審核裝飾公司的相關資質,獨立的家裝監理公司則要對裝飾公司的資質審核及設計方案、施工工藝等監督。

      三、工作目標不同。裝飾公司自己的監理在工程中不可避免的帶有傾向性,對業主和裝飾公司的施工隊的矛盾只是略加調和,而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司,目標是確保家裝工程質量,達到驗收標準。

      家裝監理是一個新興的行當,監理并沒有被大家普遍認識,但是家裝監理這一行業在現在也逐步的走向規范化和完整化,相信隨著不斷的市場管理和業主的要求升級,家裝監理會越來越成為家裝的好幫手。

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