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新房驗房的十大標準
發表于 2017-12-29 瀏覽:10756 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
文章導讀:   新房驗房大抵分為兩種情況,即毛坯房驗房以及精裝房驗房。驗房時需要注意很多事項,手續也要辦齊,否則會出現很多紕漏。那么怎么驗房呢?新房驗房有哪些步驟呢?下面...

  新房驗房大抵分為兩種情況,即毛坯房驗房以及精裝房驗房。驗房時需要注意很多事項,手續也要辦齊,否則會出現很多紕漏。那么怎么驗房呢?新房驗房有哪些步驟呢?下面讓廣州新房驗房的小編就給大家介紹一下,來一起看看吧。

  1.看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

  2.檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

  3.檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

  4.頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

  5.一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

  6.檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

  7.電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

  8.為保護幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。

  9.衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。

  10.廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保室內空氣的清潔。

  以上就是廣州新房驗房的小編為大家介紹的關于新房驗房步驟的內容了,相信朋友們有了一定的了解,希望這篇文章可以幫助到你們喔。

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