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    想省錢就要把裝修預算把關好 ——牛角監監理裝修施工指南
    發表于 2019-04-03 瀏覽:901 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
    文章導讀: 裝修預算是裝修中省錢的關鍵,只有算的明細了才能裝得放心。如果你有預算方面存在疑問,可以私信牛角監幫你找為靠譜的監理哦! 無論是裝修建材的選擇還是購買...


    裝修預算是裝修中省錢的關鍵,只有算的明細了才能裝得放心。如果你有預算方面存在疑問,可以私信牛角監幫你找為靠譜的監理哦!

     

    無論是裝修建材的選擇還是購買,又或者是裝修公司的選擇與裝飾設計的優化,這些都是裝修預算時應該特別考慮到的,做到這些才能控制好預算,不花冤枉錢。然而在裝修預算中卻存在很多的陷阱,牛角監為大家整理出一些建議,希望對大家有所幫助。

     

    1、不少的裝修公司在全包裝修中借購買建材之名大肆“坑錢”。對于這種情況建議裝修業主讓所有裝修公司代為購買的主材,都要分項注明主材的品牌、規格、檔次,型號,這樣業主才能比較材料的優劣和價格的高低,輔材也要盡量標注清楚,最好在表中分項明細標注。

     

    2、輔料也是某些裝修公司“盈利”的地方。裝修時有些輔料會在很多地方用到,有的裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數額都不大,但加在一起也不是小數目。對于這種情況建議業主們要求合并計算輔料。

     

     

    3、正常規范裝修預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,業主應該注意特殊工藝是否要另外收費。

     

    4、在裝修預算表中很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議各位業主最好讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍,這樣的話在最后完工時才有結算依據。

     

    5、水電安裝是在墻內,不少裝修公司都會對這做手腳,因為在墻內裝修好后看不到具體內部效果,不少裝修公司都會用劣質的電線、管道來忽悠業主。所以建議各位業主水電工程最好讓廠家來做,或者要全程監工。

     

    6、油漆的計算單位要全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線的預算時要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。

     

    7、木工制作部分也一定要明白細致。這樣我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用的范圍。另外最好把木材作總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。

     

    監理提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品還是售后服務都更有保障。

     

    8、有些東西是廠商免費安裝的,但是裝修公司報價時候卻會計算人工費到其中。針對這種情況,建議各位業主每一筆費用都要詳細問清楚,不要怕麻煩。

     

    比如:材料搬運費,如果業主自購材料則不該算在該費用之內;垃圾清理費等都應有其標準。在預算中應避免出現一切未知的、不明確的費用。

     

    9、關于裝修的付款,一般都有開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。不過總的來說預付款不宜付得過多,而且一定要留一部分作為尾款來付,付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

     

    10、在裝修預算表中還要增加一條協議:決算總價不能超過預算總價的一定范圍(如5%,這個范圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮),超出部分裝修公司自理。這樣的話如果決算價翻番了則是由裝修公司負全責。

     

    監理,就是對整個家庭裝修進行監督管理。包括對裝修施工和選材的方方面面進行質量控制,對裝修工程的質量進行檢測和驗收等。在整個家庭裝修過程中,監理會按照地方標準,使用規范、指導、核查、整改、復驗等手段,對施工行為和選材實施監督管理,可以很好地幫助裝修家庭獲得質量合格的滿意效果。


    第三方監理人員的工作主要包括三方面:


    一是幫助裝修業主考察裝修公司,審核裝修方案;在業主和裝修公司簽合同之前,幫助做預算價格、工藝、材料選用等等的審核,看看是否超出標準。

     

    二是協助簽訂裝修合同,驗收進場材料,把關施工工藝,控制施工進度等;監理是保護家裝業主的合法權益,防止家裝公司偷工減料、投機取巧欺騙消費者,還可減少家裝公司和業主之間的糾紛。

     

    三是工程完工驗收后完成監理報告。由懂行的人幫助監督家裝,以達到更好的施工效果。

    牛角監總結:很多裝修公司都會在裝修預算上做點手腳,如果在這里沒有看清楚以后就會吃大虧,所以現在有很多人都會在簽裝修合同的時候帶上監理,這樣就能把損失降到最低。

     

     

     

     

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