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    廣州裝修監理是怎么賺錢的?廣州裝修監理模式詳解及裝修模式分析
    發表于 2018-11-05 瀏覽:1104 發布:廣州家裝監理|裝修驗房公司
    文章導讀: 如何選擇裝修公司?是施工隊好還是裝修公司好?是半包好還是全包好? 需不需要請監理?這些都是裝修前大家非常關心的問題。這么多煩心的事情,廣州裝修監理牛角...


     

    如何選擇裝修公司?是施工隊好還是裝修公司好?是半包好還是全包好? 需不需要請監理?這些都是裝修前大家非常關心的問題。這么多煩心的事情,廣州裝修監理牛角監編輯決定為大家做個深度分析,首先我們來看看裝修模式有什么不同,怎么知道自己適合哪種模式?

     

    有人把不同的裝修模式類比為不同形式的旅游方式:

    自己找工人好比:自己做攻略,自助游。全程自己把控,自己操心。

    自己找施工方好比:參與一條龍的農家游,帶點土味,各有各的特色。

    找裝修公司全包:相當于旅行社,可能會被坑。

    找裝修公司半包:半自助游,有些許自由空間,當然可能也會有不合理的收費項目。

    找裝修公司清包:通過平臺買了個來回的車票套餐,相對實惠,全程還是自己操心。

    還有找獨立設計師的,這就相當于單獨找個導游帶著唄!

    裝修的一般有以下幾類人,對應的有不同的裝修模式:

     

    你是哪種裝修模式?

     

    A類人:家里需要做小項目的修修補補/ 吃“土”過日子的裝修業主

    自己找工人:

    優點:省了管理費、人工和材料的差價 ;缺點:大到瓷磚地板水泥沙子,小到開關底座螺絲及各種輔料都要自己操辦,費時費心,且風險大。

    費心指數:★★★★★

     

    B類人:局部改造類/ 追求“能省即省”,對設計要求不高裝修業主。

     

    自己找施工隊:

    優點:比請裝修公司便宜,比自己請工人較有保障;缺點:施工隊素質層次不齊,一般無固定辦公場所,出現問題維權較難。另外需要業主自己監督施工質量,做好驗收工作。

    費心指數:★★★★

     

    C類人:時間就是金錢,對材料款式、設計風格沒有太多要求的裝修業主。

     

    找裝修公司全包:

    優點:省事省心,材料施工全部交給別人;缺點:選擇空間有限,全包在總價相對“便宜”的表面下,不少材料都是品牌產品的“低端貨”。設計模版化,個性化設計難實現。

    費心指數:★★

    D類人:對自家的裝修有一定的要求,希望有自己的參與的裝修業主。

     

    找裝修公司半包:

    優點:在裝修公司提供基礎材料的基礎上,自己有空間挑選自己喜歡的主材;缺點:相比全包費心,購買的材料/尺寸大小,以及購買的時間點需要業主把握好。

    費心指數:★★

     

    E類人:時間充裕,能全身心投入裝修的業主。

     

    找裝修公司清包:

    優點:有很大的設計/自主選擇空間,一定程度上享有裝修公司的管理服務;缺點:相比請施工隊清包更貴,購買主材輔材都要自己跑市場,非常費心。

    費心指數:★★★★★

    上面五種裝修模式,無論你是哪種裝修模式,有一點毋庸置疑,就是裝修需要監理。這里的監理不一定是指裝修公司或第三方監理公司,也可以是自己。

     

    為什么裝修一定要有監理呢?

     

    不論是自己“掛帥上戰場”,還是請人去監督。裝修是個需要技術、體力和經驗、運氣的事,沒了監督,必定問題百出。因為裝修中的很多活是有標準和規范的,標準和規范沒有落實,小則影響房屋的“美貌”,大則影響正常使用甚至威脅居住安全。

    (監理師在施工現場發現問題)

    裝修過程中小問題難免,“被坑”的經歷也是偶爾聽說。但這些事發生別人身上是故事,發生在自己身上就是“事故”了。慘痛的被坑經歷,往往一生難忘。

     

    這些問題90%是由于行業監管不足,業主投訴無門造成的惡性循環。

    第三方廣州裝修監理的出現正是為了解決這種因監管不足導致的問題。通過對施工進行有效的監理,幫助裝修業主更加了解裝修。其次,通過專業的知識剔除裝修報價中不合理的部分,規范施工報價、工藝和流程。這也是為什么不少裝修業主找到牛角監后,往往會感慨:“如果早點找廣州裝修監理就好了?!?

     

    廣州裝修監理牛角監編輯把【沒有監理】和【有監理】兩種裝修情況做了下對比:沒有監理的裝修容易被騙被宰,施工過程被偷工減料等等。而有監理的裝修,是清楚明白的裝修。

     

    有的人說:“是不是請了廣州裝修監理,裝修就不會出現問題了?”

     

    這是對裝修監理的誤解。在裝修這個過程中,裝修監理做的是,有效的排除可能存在的風險項,按照標準去要求施工方進行施工。起到一個指導、建議和質量監督的作用。當然這里既包括自己對自家裝修的監理,也包括裝修公司的專職監理,以及第三方裝修工地的監理。

     

    【溫馨提示】:查看各個裝修公司口碑,可搜索微信小程序“牛角監裝修助理”,一起看別人家的公司,學習別人的裝修干貨和寶貴經驗。

     

    什么樣的裝修監理才靠譜?

     

    廣州裝修監理有這么多種,效果也大有不同。

    國家就規定了大型工程項目必須配備第三方監理。這足以充分說明,國家認為工程是需要被第三方監管的,第三方裝修監理在裝修過程中起到一個重要的督促作用。

    隨著人們對裝修品質要求的提高,家裝監理從工程監理中衍生而來。自己進行監理,因為裝修經驗和知識的缺乏,效果一般;裝修公司的監理,因為既是施工方又是監理方,效果差強人意;唯有第三方監理能保持受聘于業主,用自身知識和經驗為業主做好專業監督。

     

    現在的第三方廣州裝修監理大致可以分為以下三種:

    傳統老式監理公司

    互聯網兜售式監理公司

    互聯網工匠式監理公司

     

    監理公司也是服務型的公司,和理發店有些相似,如果把這三種類型的監理公司類比成理發店的話:

     

    傳統老式廣州裝修監理公司——傳統的老式理發店,門面陳舊,理發師傅技藝純熟,可不會新式的造型,服務也沒那么到位和貼心。一如傳統的老式監理公司,沒有便捷的工程管理系統,運營模式陳舊,監管不足,且服務意識淡薄。(多為本土老監理公司)

     

    互聯網兜售式廣州裝修監理公司——新式的營銷為王的理發店,店面裝飾豪華,通過網絡打造各種“超級藝術總監”,還開了團購優惠,剪個頭20塊還包肩部按摩。按著按著就給你推銷各種護發精油、發膜、還有ABCD套餐。

    這種“店”通過20塊/人的收入肯定支撐不了龐大的人員工資、鋪租和推廣成本,但從推銷周邊產品中可以獲得豐厚利潤。(例如某密)

     

    互聯網工匠式監理公司——新式的純理發店。普通的店面,精簡的裝飾,沒有推銷,無兜售其他產品,店的營收來自理發師的技藝和對客戶的貼心服務。

    這種“店”有著工匠般的專一,執著地投入在一個領域。(例如牛角監)

     

    三種類型的廣州裝修監理公司哪種更靠譜呢?

    比廣州裝修監理價格,傳統老式監理公司收費看似最高,而以兜售周邊商品盈利的互聯網兜售式監理公司,雖然監理價格看似最低低,但后期有推銷環節,總體開銷可能是最高的。

     

    比服務質量,傳統老式監理公司專業度高,但服務相對遜色,這體現在服務系統落后,跟進不足和服務意識差等方面。而互聯網式的監理公司,口碑通過互聯網傳播,服務好壞基本都能在網上直接看到用戶的反饋,這使得互聯網式的監理公司更加注重用戶的服務體驗。

     

    比專業度,傳統廣州裝修監理公司和互聯網工匠式監理公司更加靠譜。為什么?以為兩者更專一,也更專注于“監理”,而非“賣貨”。

    不論是哪種廣州裝修監理公司,“監理”在很多人腦海里往往被貼著“可能存在灰色交易”、“憑著一張嘴賺錢”這樣的標簽。其實,這是以往傳統監理公司的弊病。傳統監理公司一般承接大型工程項目監理,因為自身缺乏相關監管,又有大項目后面的巨大利益驅動,有些傳統監理公司出現了“腐敗”?;ヂ摼W式的監理公司注重口碑打造和用戶互動,一點風吹草動都可能讓一家互聯網監理公司深陷泥潭。所以,“第三方”和“廉潔”始終被放在重要的未知。如果監理公司縱容監理師有灰色交易,那肯定是這個公司“不想活了”!

     

    是不是靠譜監理公司怎么判斷?

     

    其實監理這份工作非常辛苦,而且“常遭白眼”甚至是恐嚇。

    一般大家首先考慮到的,便是:這家監理公司有沒有專業資質?

     

    判斷一、具有專相關監理資質

    監理公司資質分為綜合資質、專業資質和事務所三個序列。專業資質原則上分為甲、乙、丙三個級別,并按照工程性質和技術特點劃分為14個專業工程類別;除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業工程類別設丙級資質外,其它專業工程類別不設丙級資質。牛角監裝修監理持的是最高級別的甲級監理資質,還有不少沒有資質的監理公司,選擇時必須睜大眼睛。


    判斷二、好的監理師必定是充滿正義、能勇敢為你指出不達標的地方。

     

    據牛角監裝修監理統計,2018年5月1日——2018年9月31日,1000個裝修工地中就有20個工地發生過言語威脅和恐嚇。期間還有監理師被工頭帶人跟蹤攔堵,幸好這位監理師機智應對,到達小區保安處并撥通報警號碼,最終才平安脫身。

     

    判斷三、監理師有專業精神,盡職不抱怨。

     

    廣州裝修監理牛角監的監理李工告訴我,因為工地與工地間距離較遠,他們每天幾乎都要很早起,一天不是在去工地,就是在去工地的路上。每天在路上花費的時間一般在3-4個小時,如果現場有問題需要協助業主處理,處理完,晚上10點才回到家,辛苦可見一斑。

     

    如果一家廣州裝修監理公司,持有相關資質,員工身上充滿正義、做事任勞任怨、又能耐心回答你的種種裝修疑問,那么這肯定是一家靠譜的監理公司無疑!裝修的時候,有這樣一個“神”助攻,我相信你肯定能省不少心!

    (小程序“牛角監裝修助手”業主評價截圖)

     

    廣州裝修監理牛角監編輯留言:如今【裝修監理】已經越來越普及,很多人在開始找裝修公司前,就已經找到監理公司,這樣一來,裝修公司的報價還可以讓監理師幫忙把關,剔除掉不合理的地方,擠掉過多的“水分”,有問題隨時咨詢監理師,在裝修前期就“贏在了起跑線上”!躲開了不少貓膩陷阱。

     

    廣州裝修監理公司溫馨提示:現在對裝修公司的評價口碑圈已經上線,在裝修的業主可在微信查看別人的裝修工地直播,還有對所有裝修公司的口碑評價!小程序搜索“牛角監裝修助手”即可??头⑿牛簄iujiaojianli或者撥打4000-020-315

     

     

     

     

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